Ryevej 30

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 2.034 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gørlev (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1994

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 2034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.781 kr/m².1.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRyevej gns: 11.995 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.290 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.874.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,62 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1994Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	410 m	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	420 m	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Nygade 26 4281 Gørlev	132 m²	395 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	9.470 kr./m²
Nygade 6, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	126 m²	290 m	22-02-2024	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Skolegade 21, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	125 m²	259 m	15-01-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,6 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Nygade 31, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	124 m²	382 m	18-11-2025	1.025.000 kr.	8.266 kr./m²
Præsteengen 2, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	116 m²	128 m	10-05-2024	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	3,1 km	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	424 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu