Ryevej 6, Rye, 4281 Gørlev — Villa · 84 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.703 kr/m².829.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.437.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,86 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 270.333 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, andet270.333 kr.
1997aug.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rye Byvej 4, Rye 4281 Gørlev	70 m²	389 m	04-07-2025	545.000 kr.	7.786 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	1,7 km	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,8 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Skolegade 7, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	87 m²	2,1 km	04-03-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	2,5 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	2,2 km	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	1,4 km	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Helsingevej 28 4281 Gørlev	72 m²	1,8 km	03-11-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	2,3 km	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	2,8 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu