Rygårds Alle 6A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 434 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.519 kr/m².11.679.655 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRygårds gns: 58.477 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 73.224 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.726.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+908,60 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 964.390 kr.
I dag · vores estimat: 9.726.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg964.390 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårds Alle 52 2900 Hellerup	238 m²	977 m	05-06-2025	15.150.000 kr.	63.655 kr./m²
Svejagervej 16 2900 Hellerup	141 m²	534 m	06-01-2024	8.225.000 kr.	58.333 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	610 m	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²
Kildegårdsvej 18E 2900 Hellerup	145 m²	589 m	08-10-2024	8.900.000 kr.	61.379 kr./m²
Baunegårdsvej 73D 2900 Hellerup	140 m²	901 m	30-06-2026	9.800.000 kr.	70.000 kr./m²
Kildegårdsvej 65B 2900 Hellerup	144 m²	1,0 km	16-10-2025	10.600.000 kr.	73.611 kr./m²
Kildegårdsvej 61B 2900 Hellerup	144 m²	1,0 km	27-05-2026	11.100.000 kr.	77.083 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	1,1 km	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	1,1 km	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu