Rygårdsvej 12, Langå

Villa · 175 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 70.678 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nyborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 70678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.632 kr/m².1.625.000 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)70678 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.198.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+388,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.198.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
okt.Ejerskifte3.100.000 kr.
1972mar.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	101 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	385 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,3 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Revsørevej 7, Vormark 5874 Hesselager	186 m²	2,3 km	09-01-2024	2.525.000 kr.	13.575 kr./m²
Damvej 10 5874 Hesselager	183 m²	2,5 km	26-03-2025	1.720.000 kr.	9.399 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,1 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Thingsagervej 10 5874 Hesselager	166 m²	2,7 km	13-03-2025	1.150.000 kr.	6.928 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,5 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	410 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Østergade 34 5874 Hesselager	197 m²	2,7 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu