Rylen 13

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.708 kr/m².1.467.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 9.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.373.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,51 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2007okt.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	85 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	117 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Mågevej 34 6300 Gråsten	135 m²	162 m	04-11-2024	1.495.000 kr.	11.074 kr./m²
Violvej 5, Alnor 6300 Gråsten	137 m²	291 m	14-11-2024	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	216 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	224 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Mågevej 38 6300 Gråsten	130 m²	177 m	05-05-2026	2.260.000 kr.	17.385 kr./m²
Sundkobbel 2, Alnor 6300 Gråsten	132 m²	307 m	25-01-2024	1.585.000 kr.	12.008 kr./m²
Dyrkobbel 156 6300 Gråsten	136 m²	552 m	25-04-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	155 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu