Rylen 15

Villa · 165 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.501 kr/m².1.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRylen gns: 9.804 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1990majEjerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	139 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Rylen 6 6300 Gråsten	133 m²	107 m	10-02-2025	1.550.000 kr.	11.654 kr./m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	318 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	304 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	323 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	415 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Dyrhøj 27 6300 Gråsten	164 m²	697 m	12-05-2026	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	378 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	160 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	410 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu