Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Rylevej 8

Villa · 122 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
764 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.962 kr/m².2.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRylevej gns: 12.073 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.721.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,96 pct. siden nov. 2020
292k767k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20201.180.000 kr.31. okt. 2021590.000 kr.30. sep. 20251.325.000 kr.I dag · vores estimat1.721.985 kr.Markedet · 1992536.922 kr.Markedet · 1993610.000 kr.Markedet · 1994610.000 kr.Markedet · 1995500.200 kr.Markedet · 1996737.856 kr.Markedet · 1997748.470 kr.Markedet · 1998774.578 kr.Markedet · 1999833.016 kr.Markedet · 2000986.248 kr.Markedet · 20011.005.158 kr.Markedet · 2002956.846 kr.Markedet · 2003915.000 kr.Markedet · 20041.132.892 kr.Markedet · 2005983.686 kr.Markedet · 20061.232.078 kr.Markedet · 20071.402.512 kr.Markedet · 20081.506.212 kr.Markedet · 20091.444.724 kr.Markedet · 20101.375.428 kr.Markedet · 20111.348.588 kr.Markedet · 20121.029.436 kr.Markedet · 20131.400.438 kr.Markedet · 20141.170.468 kr.Markedet · 20151.121.668 kr.Markedet · 20161.153.144 kr.Markedet · 20171.346.270 kr.Markedet · 20181.278.072 kr.Markedet · 20191.251.110 kr.Markedet · 20201.502.674 kr.Markedet · 20211.507.920 kr.Markedet · 20221.699.338 kr.Markedet · 20231.751.676 kr.Markedet · 20241.862.208 kr.Markedet · 20251.763.022 kr.Markedet · 20262.086.810 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
590.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.721.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte590.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rylevej 12
5800 Nyborg		105 m²36 m29-01-20261.395.000 kr.13.286 kr./m²
Øhavevej 23
5800 Nyborg		121 m²217 m06-05-20241.330.000 kr.10.992 kr./m²
Fjordvej 33
5800 Nyborg		124 m²725 m20-02-20262.300.000 kr.18.548 kr./m²
Øhavevej 8
5800 Nyborg		138 m²59 m27-06-20261.525.000 kr.11.051 kr./m²
Hesselvænget 1
5800 Nyborg		122 m²1,1 km26-02-20252.395.000 kr.19.631 kr./m²
Knudshovedvej 81
5800 Nyborg		131 m²573 m24-09-20251.775.000 kr.13.550 kr./m²
Fjordvej 6
5800 Nyborg		131 m²606 m07-01-20243.050.000 kr.23.282 kr./m²
Fjordvej 16
5800 Nyborg		112 m²647 m12-03-20251.545.000 kr.13.795 kr./m²
Christianslundsvej 115
5800 Nyborg		123 m²1,2 km26-11-20243.150.000 kr.25.610 kr./m²
Kronprinsensgade 16
5800 Nyborg		123 m²1,3 km29-08-20242.445.000 kr.19.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden