Rypevej 10

Villa · 170 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.944 kr/m².7.441.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.484.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.484.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2017jun.Ejerskifte5.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	24 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	100 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Fredensvej 23 2970 Hørsholm	168 m²	159 m	10-07-2026	10.400.000 kr.	61.905 kr./m²
Svalevej 8 2970 Hørsholm	170 m²	306 m	26-05-2025	7.250.000 kr.	42.647 kr./m²
Mågevej 12 2970 Hørsholm	170 m²	376 m	30-08-2026	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Mågevej 8 2970 Hørsholm	173 m²	349 m	29-05-2025	6.760.000 kr.	39.075 kr./m²
Spættevej 5 2970 Hørsholm	162 m²	117 m	27-10-2024	5.800.000 kr.	35.802 kr./m²
Spættevej 3 2970 Hørsholm	162 m²	120 m	02-02-2026	7.750.000 kr.	47.840 kr./m²
Ørnevej 5 2970 Hørsholm	165 m²	266 m	29-05-2026	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Sangsvanevej 17 2970 Hørsholm	167 m²	400 m	03-12-2024	5.850.000 kr.	35.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu