Rypevej 16

Villa · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.787.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.056 kr/m².7.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.010 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.106.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.106.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	106 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	177 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Fredensvej 45 2970 Hørsholm	204 m²	308 m	21-07-2026	8.055.000 kr.	39.485 kr./m²
Høgevej 2 2970 Hørsholm	214 m²	893 m	06-01-2026	8.695.000 kr.	40.631 kr./m²
Johannevej 30 2970 Hørsholm	223 m²	751 m	15-02-2026	6.225.000 kr.	27.915 kr./m²
Spættevej 15 2970 Hørsholm	189 m²	161 m	22-01-2026	8.600.000 kr.	45.503 kr./m²
Fuglemosevænge 12 2970 Hørsholm	222 m²	892 m	23-08-2026	9.395.000 kr.	42.320 kr./m²
Lærkevænget 19 2970 Hørsholm	198 m²	560 m	16-12-2023	5.805.000 kr.	29.318 kr./m²
Johannevej 19 2970 Hørsholm	223 m²	910 m	17-09-2025	8.850.000 kr.	39.686 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	783 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu