Rypevej 22

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.075.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.884 kr/m².6.622.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRypevej gns: 44.314 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.403.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,41 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.403.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte2.487.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 1 2970 Hørsholm	126 m²	239 m	14-02-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²
Rypevej 8 2970 Hørsholm	202 m²	167 m	21-12-2025	8.100.000 kr.	40.099 kr./m²
Ørnevej 9 2970 Hørsholm	144 m²	250 m	14-05-2025	7.025.000 kr.	48.785 kr./m²
Stærevej 7 2970 Hørsholm	142 m²	419 m	02-03-2024	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Nattergalevej 16 2970 Hørsholm	137 m²	227 m	01-05-2026	6.600.000 kr.	48.175 kr./m²
Duevej 22 2970 Hørsholm	145 m²	340 m	09-05-2025	6.850.000 kr.	47.241 kr./m²
Fredensvej 5 2970 Hørsholm	146 m²	315 m	11-07-2025	5.950.000 kr.	40.753 kr./m²
Fredensvej 18 2970 Hørsholm	137 m²	292 m	15-09-2025	6.425.000 kr.	46.898 kr./m²
Fredensvej 30 2970 Hørsholm	137 m²	296 m	23-04-2025	6.420.000 kr.	46.861 kr./m²
Fredensvej 26 2970 Hørsholm	137 m²	303 m	10-08-2024	5.700.000 kr.	41.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu