Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Ryslingeparken 34

Rækkehus · 89 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
231 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.226 kr/m².3.216.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 43.038 kr/m²-14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.181.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,62 pct. siden jan. 2021
509k1,3M2,1M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20213.600.000 kr.I dag · vores estimat3.181.638 kr.Markedet · 1992639.554 kr.Markedet · 1993608.048 kr.Markedet · 1994650.323 kr.Markedet · 1995702.032 kr.Markedet · 1996786.849 kr.Markedet · 1997862.588 kr.Markedet · 19981.049.755 kr.Markedet · 19991.158.780 kr.Markedet · 20001.085.800 kr.Markedet · 20011.168.125 kr.Markedet · 2002953.546 kr.Markedet · 20031.417.592 kr.Markedet · 20041.628.077 kr.Markedet · 20051.813.197 kr.Markedet · 20062.717.170 kr.Markedet · 20072.225.000 kr.Markedet · 20082.070.140 kr.Markedet · 20091.701.502 kr.Markedet · 20101.678.451 kr.Markedet · 20112.033.472 kr.Markedet · 20121.779.555 kr.Markedet · 20131.653.709 kr.Markedet · 20141.803.051 kr.Markedet · 20151.810.171 kr.Markedet · 20162.590.523 kr.Markedet · 20172.189.400 kr.Markedet · 20182.667.597 kr.Markedet · 20192.776.088 kr.Markedet · 20202.396.147 kr.Markedet · 20212.727.227 kr.Markedet · 20223.319.611 kr.Markedet · 20232.823.347 kr.Markedet · 20243.270.483 kr.Markedet · 20253.124.434 kr.Markedet · 20263.217.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.181.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2016feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryslingeparken 46
8270 Højbjerg		89 m²37 m30-08-20243.550.000 kr.39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 28
8270 Højbjerg		85 m²181 m09-10-20243.425.000 kr.40.294 kr./m²
Lundgårdsvej 17
8270 Højbjerg		84 m²133 m04-12-20243.350.000 kr.39.881 kr./m²
Ladbyvej 13
8270 Højbjerg		91 m²435 m02-07-20242.748.000 kr.30.198 kr./m²
Lundgårdsvej 44
8270 Højbjerg		84 m²215 m08-06-20242.450.000 kr.29.167 kr./m²
Holmegårdsvej 83
8270 Højbjerg		92 m²437 m26-03-20252.550.000 kr.27.717 kr./m²
Pilevænget 20
8270 Højbjerg		96 m²300 m28-09-20263.450.000 kr.35.938 kr./m²
Lundgårdsvej 27
8270 Højbjerg		98 m²133 m09-03-20253.525.000 kr.35.969 kr./m²
Pilevænget 1
8270 Højbjerg		96 m²355 m22-07-20252.948.000 kr.30.708 kr./m²
Lundgårdsvej 24
8270 Højbjerg		98 m²185 m15-06-20244.165.000 kr.42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden