Ryslingeparken 43

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.146.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.241 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyslingeparken gns: 36.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 44.097 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.988.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,61 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.988.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryslingeparken 46 8270 Højbjerg	89 m²	103 m	30-08-2024	3.550.000 kr.	39.888 kr./m²
Lundgårdsvej 46 8270 Højbjerg	111 m²	216 m	07-04-2025	4.295.000 kr.	38.694 kr./m²
Lundgårdsvej 48 8270 Højbjerg	100 m²	228 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Holmegårdsvej 119 8270 Højbjerg	112 m²	419 m	20-10-2025	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Lundgårdsvej 27 8270 Højbjerg	98 m²	150 m	09-03-2025	3.525.000 kr.	35.969 kr./m²
Næsbyvej 27 8270 Højbjerg	113 m²	413 m	05-04-2025	3.600.000 kr.	31.858 kr./m²
Holmegårdsvej 107 8270 Højbjerg	114 m²	376 m	22-06-2025	3.650.000 kr.	32.018 kr./m²
Næsbyvej 33 8270 Højbjerg	113 m²	457 m	18-02-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Lundgårdsvej 24 8270 Højbjerg	98 m²	250 m	15-06-2024	4.165.000 kr.	42.500 kr./m²
Christian X's Vej 163A 8270 Højbjerg	116 m²	365 m	15-12-2025	3.750.000 kr.	32.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu