Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Rytterbakken 20

Villa · 116 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1063 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.714.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.819 kr/m².3.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.054.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,23 pct. siden maj 1995
252k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 1995757.500 kr.I dag · vores estimat3.054.460 kr.Markedet · 1992787.872 kr.Markedet · 1993591.716 kr.Markedet · 1994610.856 kr.Markedet · 1995629.184 kr.Markedet · 1996251.836 kr.Markedet · 1997745.068 kr.Markedet · 1998923.128 kr.Markedet · 1999990.872 kr.Markedet · 20001.055.832 kr.Markedet · 20011.175.312 kr.Markedet · 20021.234.124 kr.Markedet · 20031.462.528 kr.Markedet · 20041.122.300 kr.Markedet · 20052.266.872 kr.Markedet · 20062.205.972 kr.Markedet · 20072.191.588 kr.Markedet · 20082.243.788 kr.Markedet · 20092.198.200 kr.Markedet · 20101.608.108 kr.Markedet · 20111.864.120 kr.Markedet · 20121.671.908 kr.Markedet · 20131.810.296 kr.Markedet · 20141.881.056 kr.Markedet · 20152.091.364 kr.Markedet · 20162.303.296 kr.Markedet · 20172.118.508 kr.Markedet · 20182.251.792 kr.Markedet · 20192.337.052 kr.Markedet · 20202.473.004 kr.Markedet · 20212.550.376 kr.Markedet · 20222.911.948 kr.Markedet · 20232.935.612 kr.Markedet · 20242.904.060 kr.Markedet · 20252.938.976 kr.Markedet · 20263.245.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1995 · Alm. Salg
757.500 kr.
I dag · vores estimat
3.054.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995majSolgt, alm. frit salg757.500 kr.
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rytterbakken 16
3650 Ølstykke		144 m²60 m23-09-20264.350.000 kr.30.208 kr./m²
Rytterbakken 4
3650 Ølstykke		146 m²81 m01-05-20264.495.000 kr.30.788 kr./m²
Rytterbakken 12
3650 Ølstykke		180 m²59 m30-11-20254.750.000 kr.26.389 kr./m²
Rytterbakken 26
3650 Ølstykke		196 m²62 m13-05-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²
Rytterbakken 3
3650 Ølstykke		196 m²118 m01-05-20266.500.000 kr.33.163 kr./m²
Rosenlundsvej 6
3650 Ølstykke		120 m²241 m02-11-20263.600.000 kr.30.000 kr./m²
Maglehøjvej 5
3650 Ølstykke		117 m²660 m01-09-20253.750.000 kr.32.051 kr./m²
Solvej 4
3650 Ølstykke		119 m²531 m01-05-20263.725.000 kr.31.303 kr./m²
Stationsvej 14
3650 Ølstykke		121 m²415 m09-11-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Pomonavej 10
3650 Ølstykke		106 m²193 m05-05-20242.895.000 kr.27.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden