Rytterbakken 5

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2013. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.701 kr/m².4.090.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.142.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.142.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2015sep.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	48 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	45 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	50 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	33 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	69 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Vestervej 9 3650 Ølstykke	147 m²	582 m	23-06-2024	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	552 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Morgenfruevej 1 3650 Ølstykke	142 m²	655 m	30-08-2025	4.015.000 kr.	28.275 kr./m²
Morgenfruevej 9 3650 Ølstykke	142 m²	683 m	20-01-2025	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	362 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu