Rytterbakken 9

Villa · 158 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 858 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.376 kr/m².4.652.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterbakken gns: 28.299 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.099.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,47 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.099.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, andet900.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterbakken 4 3650 Ølstykke	146 m²	81 m	01-05-2026	4.495.000 kr.	30.788 kr./m²
Rytterbakken 16 3650 Ølstykke	144 m²	30 m	23-09-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Rytterbakken 12 3650 Ølstykke	180 m²	71 m	30-11-2025	4.750.000 kr.	26.389 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	36 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	77 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Mosevej 4 3650 Ølstykke	156 m²	319 m	03-10-2024	3.695.000 kr.	23.686 kr./m²
Møllevej 17 3650 Ølstykke	158 m²	424 m	22-01-2025	6.395.000 kr.	40.475 kr./m²
Æblekrogen 4 3650 Ølstykke	158 m²	489 m	23-04-2025	3.295.000 kr.	20.854 kr./m²
Mosevej 15 3650 Ølstykke	159 m²	469 m	01-07-2025	5.498.000 kr.	34.579 kr./m²
Lavendelvej 12 3650 Ølstykke	158 m²	653 m	29-05-2026	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu