Ryttergårdsvej 26, 2. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1963

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1963
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 5276 m²
Bebygget areal: 1319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.753 kr/m².2.156.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 26.415 kr/m² (83 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 37.459 kr/m²-29,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Prisstigning 174% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.214.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
13. aug. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.214.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2019aug.Ejerskifte775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.550.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 26, 1. tv 3520 Farum	75 m²	0 m	07-07-2025	2.065.000 kr.	27.533 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 2. tv 3520 Farum	75 m²	16 m	06-08-2026	2.495.000 kr.	33.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 3. th 3520 Farum	75 m²	16 m	08-10-2025	2.400.000 kr.	32.000 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, st. th 3520 Farum	75 m²	16 m	31-12-2024	1.745.000 kr.	23.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 24, 1. tv 3520 Farum	75 m²	16 m	09-09-2024	1.995.000 kr.	26.600 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 1. th 3520 Farum	75 m²	17 m	31-08-2026	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, 3. tv 3520 Farum	75 m²	17 m	12-06-2025	1.970.000 kr.	26.267 kr./m²
Ryttergårdsvej 28, st. tv 3520 Farum	75 m²	17 m	02-11-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 3. th 3520 Farum	75 m²	34 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	31.333 kr./m²
Ryttergårdsvej 30, 2. tv 3520 Farum	75 m²	34 m	17-10-2025	2.225.000 kr.	29.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu