Ryttergårdsvej 7

Rækkehus · 116 m² · bygget 2000

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 177 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².4.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 31.466 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 39.037 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
4Vores vurdering4.537.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.537.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte3.650.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2009jan.Ejerskifte
2000Bygget
1999dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 10B 3520 Farum	118 m²	313 m	14-03-2025	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Gammelgårdsvej 43B 3520 Farum	121 m²	279 m	11-11-2024	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Solbakken 25 3520 Farum	117 m²	670 m	31-12-2023	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordtoftevej 27 3520 Farum	111 m²	604 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	35.586 kr./m²
Nygårdsvej 27 3520 Farum	103 m²	111 m	20-09-2026	4.901.000 kr.	47.583 kr./m²
Vinkelvej 1B 3520 Farum	125 m²	389 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	37.600 kr./m²
Engtoftevej 2C 3520 Farum	125 m²	586 m	14-07-2025	4.610.000 kr.	36.880 kr./m²
Engtoftevej 2A 3520 Farum	125 m²	594 m	07-08-2024	4.540.000 kr.	36.320 kr./m²
Ryttervænget 79 3520 Farum	121 m²	882 m	21-09-2024	4.095.000 kr.	33.843 kr./m²
Ryttervænget 91 3520 Farum	121 m²	914 m	26-05-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu