Ryttergårdsvej 88

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.436 kr/m².4.939.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttergårdsvej gns: 35.648 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 43.067 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.875.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+622,24 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.875.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte675.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttergårdsvej 216 3520 Farum	135 m²	970 m	17-08-2025	4.925.000 kr.	36.481 kr./m²
Ryttergårdsvej 98 3520 Farum	161 m²	157 m	06-06-2024	5.605.000 kr.	34.814 kr./m²
Ryttergårdsvej 129 3520 Farum	183 m²	351 m	20-06-2024	5.650.000 kr.	30.874 kr./m²
Ryttergårdsvej 113 3520 Farum	84 m²	213 m	25-03-2024	3.401.000 kr.	40.488 kr./m²
Gydevænget 6 3520 Farum	137 m²	88 m	18-06-2025	4.300.000 kr.	31.387 kr./m²
Rytterhaven 15 3520 Farum	135 m²	392 m	23-09-2025	4.125.000 kr.	30.556 kr./m²
Rytterhaven 22 3520 Farum	135 m²	407 m	10-09-2024	5.295.000 kr.	39.222 kr./m²
Ryttervænget 22 3520 Farum	131 m²	182 m	10-03-2026	4.595.000 kr.	35.076 kr./m²
Rytterhaven 23 3520 Farum	135 m²	458 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	47.407 kr./m²
Nordvænget 10 3520 Farum	134 m²	405 m	31-05-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu