Rytterhusene 20, 2620 Albertslund — Rækkehus · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.138 kr/m².3.206.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRytterhusene gns: 27.689 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-13,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.119.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterhusene 46 2620 Albertslund	106 m²	52 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Rytterhusene 42 2620 Albertslund	106 m²	54 m	31-10-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Rytterhusene 42 2620 Albertslund	106 m²	54 m	29-09-2026	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Rytterhusene 40 2620 Albertslund	106 m²	56 m	03-03-2026	3.230.000 kr.	30.472 kr./m²
Rytterhusene 21 2620 Albertslund	106 m²	67 m	24-09-2024	3.280.000 kr.	30.943 kr./m²
Rytterhusene 7 2620 Albertslund	106 m²	81 m	01-08-2026	3.360.000 kr.	31.698 kr./m²
Rytterhusene 27 2620 Albertslund	106 m²	82 m	11-09-2025	3.295.000 kr.	31.085 kr./m²
Rytterhusene 37 2620 Albertslund	106 m²	87 m	22-12-2024	2.950.000 kr.	27.830 kr./m²
Rytterhusene 54 2620 Albertslund	108 m²	54 m	03-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Rytterhusene 41 2620 Albertslund	108 m²	70 m	15-03-2025	3.052.000 kr.	28.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu