Rytterstræde 5F, Saunte

Villa · 220 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 4.764 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2025. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Erhvervsareal: 172 m²
Grundareal: 4764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.443 kr/m².5.384.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.159.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,38 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.159.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013aug.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1976dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	114 m	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	141 m	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	491 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,3 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	720 m	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,7 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,6 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	978 m	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	2,3 km	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	1,6 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu