Prisvurdering · 9990 Skagen

Ryttervej 31

Villa · 133 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 641 m², 3 værelser, opført i 1983, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 641 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².2.206.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyttervej gns: 15.019 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.221 kr/m²-51,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.779.521 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,02 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2012 · Alm. Salg: 1.018.061 kr.
I dag · vores estimat: 2.779.521 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel1.018.061 kr.
2008sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	209 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Ryttervej 13 9990 Skagen	108 m²	170 m	21-02-2024	1.300.000 kr.	12.037 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	87 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	212 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	56 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	267 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	271 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	431 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Rødkælkevej 2 9990 Skagen	127 m²	209 m	08-07-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	218 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu