Prisvurdering · 9990 Skagen

Markvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 469 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 4.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.196 kr/m².4.266.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkvej gns: 18.759 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.185.475 kr.

{'label': 'Udbudspris 98% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.900.000 kr / Estimat: 2.475.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.662.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.662.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	902 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Markvej 127 9990 Skagen	107 m²	1,2 km	15-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Brøndumsvej 3 9990 Skagen	122 m²	143 m	08-12-2025	6.900.000 kr.	56.557 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	208 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Lars Kruses Vej 12A 9990 Skagen	121 m²	300 m	07-02-2024	7.500.000 kr.	61.983 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	170 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Anchersvej 8 9990 Skagen	123 m²	279 m	23-06-2025	6.500.000 kr.	52.846 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	402 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	540 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Danevej 5 9990 Skagen	124 m²	442 m	18-09-2025	3.375.000 kr.	27.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu