Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Ryttervejen 1, Aasum

Villa · 118 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.383 m², opført i 1909. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1909
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
1383 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
272.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 118 m².1.812.362 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.795.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden dec. 2024
185k669k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20242.120.000 kr.I dag · vores estimat1.795.062 kr.Markedet · 1992632.952 kr.Markedet · 1993575.250 kr.Markedet · 1994687.586 kr.Markedet · 1995468.224 kr.Markedet · 1996840.042 kr.Markedet · 1997580.442 kr.Markedet · 1998774.906 kr.Markedet · 1999844.172 kr.Markedet · 2000870.958 kr.Markedet · 2001933.616 kr.Markedet · 2002870.958 kr.Markedet · 2003905.886 kr.Markedet · 2004870.604 kr.Markedet · 2005977.748 kr.Markedet · 20061.363.844 kr.Markedet · 2007361.198 kr.Markedet · 20081.633.592 kr.Markedet · 20091.538.366 kr.Markedet · 20101.043.592 kr.Markedet · 20111.448.214 kr.Markedet · 20121.204.190 kr.Markedet · 2013521.206 kr.Markedet · 20141.197.936 kr.Markedet · 2015542.800 kr.Markedet · 20161.353.342 kr.Markedet · 2017780.806 kr.Markedet · 20181.446.562 kr.Markedet · 20191.614.948 kr.Markedet · 20201.229.206 kr.Markedet · 20211.869.356 kr.Markedet · 20221.698.728 kr.Markedet · 20231.467.212 kr.Markedet · 20241.886.702 kr.Markedet · 20251.605.154 kr.Markedet · 20262.088.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.795.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.120.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 655
5240 Odense NØ		113 m²634 m14-05-20261.920.000 kr.16.991 kr./m²
Staupudevej 9, Aasum
5240 Odense NØ		129 m²241 m09-12-20252.410.000 kr.18.682 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²603 m29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²768 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum
5240 Odense NØ		136 m²65 m19-01-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²995 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Åsumvej 337
5240 Odense NØ		113 m²1,2 km04-08-20241.500.000 kr.13.274 kr./m²
Åsumvej 383
5240 Odense NØ		110 m²983 m13-09-20241.800.000 kr.16.364 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²983 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 293
5240 Odense NØ		112 m²1,1 km13-07-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden