Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 195

Rækkehus · 146 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 485 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 485 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.600 kr/m².1.513.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 14.882 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 15.972 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.975.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,04 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2007 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.975.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 131A 5240 Odense NØ	127 m²	332 m	28-04-2024	1.890.000 kr.	14.882 kr./m²
Åsumvej 199 5240 Odense NØ	110 m²	24 m	04-09-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Åsumvej 205 5240 Odense NØ	110 m²	59 m	12-01-2025	1.260.000 kr.	11.455 kr./m²
Åsumvej 607 5240 Odense NØ	117 m²	668 m	07-01-2024	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Åsumvej 591 5240 Odense NØ	110 m²	683 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Åsumvej 589 5240 Odense NØ	108 m²	694 m	13-05-2026	1.680.000 kr.	15.556 kr./m²
Åsumvej 695 5240 Odense NØ	111 m²	880 m	21-02-2024	1.195.000 kr.	10.766 kr./m²
Åsumvej 497 5240 Odense NØ	106 m²	638 m	24-06-2025	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Åsumvej 499 5240 Odense NØ	106 m²	639 m	18-09-2026	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Åsumvej 585 5240 Odense NØ	107 m²	714 m	19-10-2025	1.220.000 kr.	11.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu