Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Ryvej 15, Sengeløse

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.340.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 106 m².3.050.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,76 pct. siden nov. 2023
308k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.360.000 kr.I dag · vores estimat2.779.138 kr.Markedet · 1992627.626 kr.Markedet · 1993694.936 kr.Markedet · 1994637.696 kr.Markedet · 1995707.232 kr.Markedet · 1996761.398 kr.Markedet · 1997888.174 kr.Markedet · 1998474.032 kr.Markedet · 19991.189.214 kr.Markedet · 20001.388.176 kr.Markedet · 20011.421.248 kr.Markedet · 20021.282.070 kr.Markedet · 20031.365.174 kr.Markedet · 20041.266.912 kr.Markedet · 20051.688.050 kr.Markedet · 20061.582.898 kr.Markedet · 20072.287.162 kr.Markedet · 20082.072.830 kr.Markedet · 20091.646.180 kr.Markedet · 20101.824.048 kr.Markedet · 20111.804.862 kr.Markedet · 20122.298.822 kr.Markedet · 20131.601.342 kr.Markedet · 20141.727.482 kr.Markedet · 20151.855.000 kr.Markedet · 20161.946.902 kr.Markedet · 20172.115.972 kr.Markedet · 20182.409.062 kr.Markedet · 20192.295.324 kr.Markedet · 20202.605.162 kr.Markedet · 20212.771.794 kr.Markedet · 20223.001.920 kr.Markedet · 20233.067.852 kr.Markedet · 20242.858.396 kr.Markedet · 20253.039.762 kr.Markedet · 20263.407.158 kr.Markedet · 20273.781.020 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.360.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvej 10B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²100 m09-11-20232.525.000 kr.22.955 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse
2630 Taastrup		118 m²63 m12-08-20253.250.000 kr.27.542 kr./m²
Ryvej 2, Sengeløse
2630 Taastrup		126 m²150 m04-02-20253.500.000 kr.27.778 kr./m²
Midtervej 8, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²172 m30-01-20242.575.000 kr.23.843 kr./m²
Kirkestien 9, Sengeløse
2630 Taastrup		101 m²188 m29-10-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Stendiget 69, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²340 m27-11-20242.900.000 kr.26.364 kr./m²
Ved Kæret 31, Sengeløse
2630 Taastrup		102 m²569 m08-02-20263.150.000 kr.30.882 kr./m²
Ved Kæret 15, Sengeløse
2630 Taastrup		103 m²751 m15-04-20253.550.000 kr.34.466 kr./m²
Birkevej 8B, Sengeløse
2630 Taastrup		110 m²749 m18-12-20243.100.000 kr.28.182 kr./m²
Spjeldager 13, Sengeløse
2630 Taastrup		108 m²1,1 km18-11-20242.950.000 kr.27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden