Ryvej 19, Sengeløse

Villa · 194 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 934 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i SengeløseMedian pris/m² for villa i Sengeløse (2630, sidste 24 mdr.): 28.775 kr/m² × 194 m².5.582.350 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.352.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.352.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 2, Sengeløse 2630 Taastrup	126 m²	192 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Ryvej 14, Sengeløse 2630 Taastrup	118 m²	99 m	12-08-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Ryvej 10B, Sengeløse 2630 Taastrup	110 m²	139 m	09-11-2023	2.525.000 kr.	22.955 kr./m²
Bruunsvej 10, Sengeløse 2630 Taastrup	175 m²	80 m	02-12-2023	3.245.000 kr.	18.543 kr./m²
Mosekilen 12, Sengeløse 2630 Taastrup	196 m²	1,2 km	25-01-2024	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Poppelvej 6, Sengeløse 2630 Taastrup	181 m²	803 m	29-12-2024	4.400.000 kr.	24.309 kr./m²
Poppelvej 8, Sengeløse 2630 Taastrup	174 m²	821 m	18-09-2025	5.450.000 kr.	31.322 kr./m²
Bruunsvej 11, Sengeløse 2630 Taastrup	154 m²	82 m	04-06-2026	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Kirkestien 53, Sengeløse 2630 Taastrup	170 m²	744 m	09-06-2024	5.650.000 kr.	33.235 kr./m²
Cathrinebergvej 7, Sengeløse 2630 Taastrup	203 m²	1,4 km	06-07-2026	4.550.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu