Saabyesvej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.804 kr/m².6.581.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSaabyesvej gns: 90.541 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.754 kr/m²+10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering6.982.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.982.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.940.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1988apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saabyesvej 8, st. th 2100 København Ø	92 m²	20 m	24-03-2025	9.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 1. tv 2100 København Ø	74 m²	191 m	02-06-2026	7.500.000 kr.	101.351 kr./m²
Rosenvængets Allé 17B, 3. tv 2100 København Ø	74 m²	191 m	19-06-2025	7.300.000 kr.	98.649 kr./m²
Holsteinsgade 8, kl. tv 2100 København Ø	75 m²	90 m	21-12-2025	3.825.000 kr.	51.000 kr./m²
Fiskedamsgade 18, 1. th 2100 København Ø	74 m²	255 m	29-07-2025	5.665.000 kr.	76.554 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 1. th. 2100 København Ø	73 m²	239 m	20-07-2026	6.450.000 kr.	88.356 kr./m²
Fiskedamsgade 13, 4. th 2100 København Ø	73 m²	239 m	24-08-2025	6.350.000 kr.	86.986 kr./m²
Kastelsvej 4, 1. th 2100 København Ø	75 m²	272 m	01-01-2026	6.200.000 kr.	82.667 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 4. th 2100 København Ø	73 m²	310 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	94.521 kr./m²
Steen Billes Gade 8, 5. th 2100 København Ø	73 m²	310 m	01-07-2024	6.421.000 kr.	87.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu