Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Skovvej 12

Villa · 212 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.648 kr/m².3.682.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.066 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering4.035.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,58 pct. siden apr. 2015
270k1,4M2,5M3,6M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20151.750.000 kr.I dag · vores estimat4.035.084 kr.Markedet · 19921.153.916 kr.Markedet · 1993646.176 kr.Markedet · 19941.545.692 kr.Markedet · 19951.260.976 kr.Markedet · 19961.154.976 kr.Markedet · 19971.568.164 kr.Markedet · 19981.387.540 kr.Markedet · 1999498.412 kr.Markedet · 20001.479.760 kr.Markedet · 2001898.244 kr.Markedet · 20021.402.168 kr.Markedet · 20031.489.512 kr.Markedet · 2004572.188 kr.Markedet · 20052.199.500 kr.Markedet · 20063.128.696 kr.Markedet · 20073.102.408 kr.Markedet · 20082.690.280 kr.Markedet · 20091.722.500 kr.Markedet · 20102.896.132 kr.Markedet · 20113.253.988 kr.Markedet · 20123.737.772 kr.Markedet · 20132.250.804 kr.Markedet · 20143.721.236 kr.Markedet · 20151.987.500 kr.Markedet · 20164.124.248 kr.Markedet · 20172.638.552 kr.Markedet · 20182.489.304 kr.Markedet · 20192.335.392 kr.Markedet · 20202.650.000 kr.Markedet · 20213.830.840 kr.Markedet · 20224.207.988 kr.Markedet · 20233.710.000 kr.Markedet · 20243.847.588 kr.Markedet · 20254.673.116 kr.Markedet · 20264.765.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.035.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sabro Skovvej 39
8471 Sabro		134 m²241 m21-04-20253.375.000 kr.25.187 kr./m²
Sabro Skovvej 16
8471 Sabro		117 m²45 m22-08-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Grønvej 117
8471 Sabro		209 m²682 m11-12-20245.500.000 kr.26.316 kr./m²
Astervej 5
8471 Sabro		198 m²450 m28-01-20243.525.000 kr.17.803 kr./m²
Solbærvej 10
8471 Sabro		201 m²618 m06-06-20262.998.000 kr.14.915 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²646 m14-08-20265.150.000 kr.26.142 kr./m²
Langfreddal 34
8471 Sabro		197 m²646 m17-09-20254.900.000 kr.24.873 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²536 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²401 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²624 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden