Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8471 Sabro

Sabro Toftevej 6

Villa · 175 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.544 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1544 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.541 kr/m².3.559.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSabro gns: 18.560 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-8,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.340.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden aug. 2026
223k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.248.000 kr.I dag · vores estimat3.340.216 kr.Markedet · 1992952.525 kr.Markedet · 1993533.400 kr.Markedet · 19941.275.925 kr.Markedet · 19951.040.900 kr.Markedet · 1996953.400 kr.Markedet · 19971.294.475 kr.Markedet · 19981.145.375 kr.Markedet · 1999411.425 kr.Markedet · 20001.221.500 kr.Markedet · 2001741.475 kr.Markedet · 20021.157.450 kr.Markedet · 20031.229.550 kr.Markedet · 2004472.325 kr.Markedet · 20051.815.625 kr.Markedet · 20062.582.650 kr.Markedet · 20072.560.950 kr.Markedet · 20082.220.750 kr.Markedet · 20091.421.875 kr.Markedet · 20102.390.675 kr.Markedet · 20112.686.075 kr.Markedet · 20123.085.425 kr.Markedet · 20131.857.975 kr.Markedet · 20143.071.775 kr.Markedet · 20151.640.625 kr.Markedet · 20163.404.450 kr.Markedet · 20172.178.050 kr.Markedet · 20182.054.850 kr.Markedet · 20191.927.800 kr.Markedet · 20202.237.900 kr.Markedet · 20213.162.250 kr.Markedet · 20223.473.575 kr.Markedet · 20233.062.500 kr.Markedet · 20243.176.075 kr.Markedet · 20253.857.525 kr.Markedet · 20263.934.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.248.000 kr.
I dag · vores estimat
3.340.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.248.000 kr.
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirsebærvej 22
8471 Sabro		178 m²386 m12-06-20253.598.000 kr.20.213 kr./m²
Sabro Kirkevej 140
8471 Sabro		175 m²654 m03-04-20243.475.000 kr.19.857 kr./m²
Langfreddal 32
8471 Sabro		172 m²522 m06-07-20254.625.000 kr.26.890 kr./m²
Sabro Skolevej 31
8471 Sabro		175 m²814 m08-09-20263.175.000 kr.18.143 kr./m²
Højvej 33
8471 Sabro		182 m²495 m24-01-20242.350.000 kr.12.912 kr./m²
Solbærvej 11
8471 Sabro		172 m²694 m22-04-20253.150.000 kr.18.314 kr./m²
Solbærvej 12
8471 Sabro		177 m²769 m24-07-20243.500.000 kr.19.774 kr./m²
Agerbærvej 17
8471 Sabro		183 m²515 m08-05-20262.675.000 kr.14.617 kr./m²
Multebærvej 17
8471 Sabro		167 m²608 m28-10-20244.195.000 kr.25.120 kr./m²
Rødtjørnvej 26
8471 Sabro		164 m²509 m28-08-20264.850.000 kr.29.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden