Sabroesvej 10A

Villa · 152 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 900 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.955.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.259 kr/m².4.572.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.855 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Prisstigning 255% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering7.002.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2017Ombygning
2014nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte1.525.000 kr.
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Belvederevej 44B 3000 Helsingør	150 m²	152 m	06-12-2023	4.515.000 kr.	30.100 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	70 m	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Rolighedsvej 17 3000 Helsingør	153 m²	356 m	09-06-2025	4.345.000 kr.	28.399 kr./m²
Brygger Heises Vej 3 3000 Helsingør	154 m²	360 m	19-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Højvænget 2 3000 Helsingør	151 m²	496 m	10-03-2024	6.800.000 kr.	45.033 kr./m²
Odinsvej 26 3000 Helsingør	148 m²	382 m	18-06-2025	4.045.000 kr.	27.331 kr./m²
Baldersvej 22 3000 Helsingør	155 m²	468 m	11-05-2025	4.900.000 kr.	31.613 kr./m²
Esrumvej 38 3000 Helsingør	156 m²	416 m	27-11-2025	4.300.000 kr.	27.564 kr./m²
Rosenkildevej 27 3000 Helsingør	144 m²	278 m	03-10-2024	2.720.000 kr.	18.889 kr./m²
Marienlyst Alle 26 3000 Helsingør	150 m²	612 m	13-11-2023	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu