Sabroesvej 2, st. 5, 3000 Helsingør — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 692 m²
Bebygget areal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.725 kr/m².1.255.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.878 kr/m²-23,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.101.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,44 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 2, 1. 3 3000 Helsingør	46 m²	0 m	11-03-2026	1.360.000 kr.	29.565 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. tv 3000 Helsingør	50 m²	148 m	30-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	148 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	159 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²
Sabroesvej 15B, 2. th 3000 Helsingør	55 m²	119 m	28-05-2026	1.395.000 kr.	25.364 kr./m²
Sabroesvej 15B, st. th 3000 Helsingør	55 m²	119 m	28-09-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sabroesvej 13A, st. th 3000 Helsingør	55 m²	126 m	15-10-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Sabroesvej 13A, 2. th 3000 Helsingør	55 m²	126 m	14-02-2024	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	131 m	04-08-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Sabroesvej 17A, 1. th 3000 Helsingør	55 m²	131 m	29-04-2024	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu