Sabroesvej 4A, 2. 2

Ejerlejlighed · 32 m² · bygget 1968

Om boligen

Ejerlejlighed på 32 m², 1 værelser, opført i 1968. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1968
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 2487 m²
Bebygget areal: 658 m²
Erhvervsareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.491 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 22.727 kr/m² (110 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.741 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 40 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 101% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering840.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 460.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 840.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2023okt.Ejerskifte460.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 4C, 1. 2 3000 Helsingør	32 m²	34 m	09-10-2025	950.000 kr.	29.688 kr./m²
Sabroesvej 4D, 2. 3 3000 Helsingør	32 m²	48 m	20-11-2023	705.000 kr.	22.031 kr./m²
Sabroesvej 4B, 2. 2 3000 Helsingør	33 m²	19 m	01-06-2026	965.000 kr.	29.242 kr./m²
Sabroesvej 4B, 1. 2 3000 Helsingør	33 m²	19 m	01-03-2026	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Sabroesvej 9D, 2. mf 3000 Helsingør	33 m²	107 m	05-04-2026	930.000 kr.	28.182 kr./m²
Sabroesvej 7A, 1. mf 3000 Helsingør	33 m²	113 m	30-06-2025	820.000 kr.	24.848 kr./m²
Sabroesvej 2, 1. 3 3000 Helsingør	46 m²	54 m	11-03-2026	1.360.000 kr.	29.565 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. tv 3000 Helsingør	50 m²	99 m	30-05-2024	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Sabroesvej 15E, 2. th 3000 Helsingør	50 m²	99 m	28-12-2023	1.030.000 kr.	20.600 kr./m²
Sabroesvej 15F, 2. tv 3000 Helsingør	54 m²	111 m	17-11-2025	1.355.000 kr.	25.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu