Sadelmagervej 20

Villa · 155 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.578.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.904 kr/m².2.259.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSadelmagervej gns: 15.593 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+10,50 pct.
3Vores vurdering2.191.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,75 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.191.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986Bygget
1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sadelmagervej 17 9300 Sæby	153 m²	206 m	24-10-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Sadelmagervej 9 9300 Sæby	132 m²	274 m	06-05-2024	2.255.000 kr.	17.083 kr./m²
Sadelmagervej 26 9300 Sæby	184 m²	77 m	14-12-2025	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Sadelmagervej 48 9300 Sæby	121 m²	56 m	26-02-2025	2.175.000 kr.	17.975 kr./m²
Bødkervej 5 9300 Sæby	159 m²	79 m	29-11-2023	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	588 m	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	453 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Vævervej 69 9300 Sæby	149 m²	355 m	25-06-2025	1.625.000 kr.	10.906 kr./m²
Hattemagervej 14 9300 Sæby	151 m²	542 m	02-10-2024	1.548.000 kr.	10.252 kr./m²
Bødkervej 30 9300 Sæby	165 m²	251 m	12-06-2026	3.800.000 kr.	23.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu