Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sadolinsgade 9, 1. th

Ejerlejlighed · 163 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 163 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1919
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
947 m²
Bebygget areal
325 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.996 kr/m².5.247.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.169.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,07 pct. siden jan. 2020
557k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20205.350.000 kr.I dag · vores estimat4.169.061 kr.Markedet · 1992710.028 kr.Markedet · 1993556.971 kr.Markedet · 19941.480.855 kr.Markedet · 19951.873.522 kr.Markedet · 19961.247.439 kr.Markedet · 19971.049.883 kr.Markedet · 19981.164.798 kr.Markedet · 19991.300.903 kr.Markedet · 20001.495.851 kr.Markedet · 20011.501.719 kr.Markedet · 20021.405.549 kr.Markedet · 20031.707.425 kr.Markedet · 20041.664.882 kr.Markedet · 20052.117.370 kr.Markedet · 20062.507.592 kr.Markedet · 20072.800.666 kr.Markedet · 20083.535.470 kr.Markedet · 20093.767.093 kr.Markedet · 20102.981.759 kr.Markedet · 20112.494.878 kr.Markedet · 20122.884.448 kr.Markedet · 20132.498.790 kr.Markedet · 20142.218.104 kr.Markedet · 20152.747.528 kr.Markedet · 20163.030.822 kr.Markedet · 20173.109.551 kr.Markedet · 20183.619.252 kr.Markedet · 20193.697.655 kr.Markedet · 20203.915.260 kr.Markedet · 20214.148.513 kr.Markedet · 20224.414.529 kr.Markedet · 20233.852.668 kr.Markedet · 20243.773.613 kr.Markedet · 20254.247.454 kr.Markedet · 20264.065.057 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.169.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²456 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²572 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Ansgargade 3, 4.
5000 Odense C		168 m²478 m14-08-20266.975.000 kr.41.518 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st.
5000 Odense C		166 m²682 m10-04-20254.800.000 kr.28.916 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²716 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²895 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3.
5000 Odense C		150 m²416 m30-01-20255.300.000 kr.35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1.
5000 Odense C		150 m²416 m28-07-20245.350.000 kr.35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2.
5000 Odense C		150 m²416 m09-12-20235.800.000 kr.38.667 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²936 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden