Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 16

Villa · 130 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 928 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1940. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
928 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.232.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.964 kr/m².10.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.434.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden dec. 2023
683k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20236.500.000 kr.I dag · vores estimat9.434.397 kr.Markedet · 1992938.340 kr.Markedet · 1993859.300 kr.Markedet · 1994876.590 kr.Markedet · 19951.180.140 kr.Markedet · 19961.501.370 kr.Markedet · 19971.236.950 kr.Markedet · 19981.228.760 kr.Markedet · 19991.614.470 kr.Markedet · 20001.725.620 kr.Markedet · 20012.198.560 kr.Markedet · 20022.014.090 kr.Markedet · 20032.029.690 kr.Markedet · 20042.375.620 kr.Markedet · 20053.074.630 kr.Markedet · 20063.276.650 kr.Markedet · 20073.661.060 kr.Markedet · 20083.250.000 kr.Markedet · 20092.510.690 kr.Markedet · 20103.479.840 kr.Markedet · 20112.987.010 kr.Markedet · 20123.083.340 kr.Markedet · 20133.754.010 kr.Markedet · 20143.804.840 kr.Markedet · 20153.563.690 kr.Markedet · 20164.318.210 kr.Markedet · 20174.975.750 kr.Markedet · 20184.877.470 kr.Markedet · 20195.804.370 kr.Markedet · 20205.256.290 kr.Markedet · 20216.679.270 kr.Markedet · 20227.262.970 kr.Markedet · 20236.675.630 kr.Markedet · 20248.453.770 kr.Markedet · 20258.407.620 kr.Markedet · 20268.614.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.434.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²61 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²73 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²73 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²80 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²292 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²359 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²388 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²155 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²681 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²640 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden