Sæbyholmsvej 24

Villa · 150 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 276 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.411.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.594 kr/m².11.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.907.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,59 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.907.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg8.800.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	125 m	31-07-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9 2500 Valby	150 m²	125 m	04-06-2026	12.225.000 kr.	81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 43 2500 Valby	159 m²	213 m	12-08-2025	11.700.000 kr.	73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 11 2500 Valby	132 m²	108 m	15-05-2024	8.100.000 kr.	61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 52 2500 Valby	175 m²	281 m	15-07-2026	14.650.000 kr.	83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53 2500 Valby	200 m²	309 m	02-07-2025	13.400.000 kr.	67.000 kr./m²
Ulriksdalvej 7 2500 Valby	150 m²	414 m	24-07-2024	9.200.000 kr.	61.333 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	124 m	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Vestervang 31 2500 Valby	147 m²	669 m	26-08-2024	10.850.000 kr.	73.810 kr./m²
Kjærstrupvej 46 2500 Valby	162 m²	207 m	27-03-2025	13.900.000 kr.	85.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu