Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 28

Villa · 133 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 466 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
466 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.612.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.964 kr/m².10.750.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.423.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1986majEjerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²172 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²65 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²189 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²189 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²153 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²218 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²249 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Højdedraget 30
2500 Valby		135 m²734 m10-03-202510.600.000 kr.78.519 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²819 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Kjærstrupvej 10
2500 Valby		122 m²237 m24-07-20246.600.000 kr.54.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden