Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2500 Valby

Sæbyholmsvej 33

Villa · 186 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 804 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.843 kr/m².11.566.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSæbyholmsvej gns: 70.292 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.494.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+504,98 pct. siden dec. 2009
978k4,6M8,2M11,8M15,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20091.900.000 kr.I dag · vores estimat11.494.627 kr.Markedet · 19921.342.548 kr.Markedet · 19931.229.460 kr.Markedet · 19941.254.198 kr.Markedet · 19951.688.508 kr.Markedet · 19962.148.114 kr.Markedet · 19971.769.790 kr.Markedet · 19981.758.072 kr.Markedet · 19992.309.934 kr.Markedet · 20002.468.964 kr.Markedet · 20013.145.632 kr.Markedet · 20022.881.698 kr.Markedet · 20032.904.018 kr.Markedet · 20043.398.964 kr.Markedet · 20054.399.086 kr.Markedet · 20064.688.130 kr.Markedet · 20075.238.132 kr.Markedet · 20084.650.000 kr.Markedet · 20093.592.218 kr.Markedet · 20104.978.848 kr.Markedet · 20114.273.722 kr.Markedet · 20124.411.548 kr.Markedet · 20135.371.122 kr.Markedet · 20145.443.848 kr.Markedet · 20155.098.818 kr.Markedet · 20166.178.362 kr.Markedet · 20177.119.150 kr.Markedet · 20186.978.534 kr.Markedet · 20198.304.714 kr.Markedet · 20207.257.162 kr.Markedet · 20219.556.494 kr.Markedet · 202210.391.634 kr.Markedet · 20239.551.286 kr.Markedet · 202412.095.394 kr.Markedet · 202512.029.364 kr.Markedet · 202612.325.104 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.494.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sæbyholmsvej 52
2500 Valby		175 m²165 m15-07-202614.650.000 kr.83.714 kr./m²
Sæbyholmsvej 53
2500 Valby		200 m²189 m02-07-202513.400.000 kr.67.000 kr./m²
Sæbyholmsvej 43
2500 Valby		159 m²93 m12-08-202511.700.000 kr.73.585 kr./m²
Sæbyholmsvej 24
2500 Valby		150 m²121 m21-04-20248.800.000 kr.58.667 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²236 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²236 m04-06-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²
Sæbyholmsvej 11
2500 Valby		132 m²220 m15-05-20248.100.000 kr.61.364 kr./m²
Kjærstrupvej 42
2500 Valby		192 m²63 m14-11-202310.300.000 kr.53.646 kr./m²
Kjærstrupvej 27
2500 Valby		192 m²96 m25-06-202410.910.000 kr.56.823 kr./m²
Ulriksdalvej 11
2500 Valby		189 m²399 m12-06-202513.350.000 kr.70.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden