Sæbyvej 92, 9340 Asaa — Landejendom · 279 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 279 m², grund på 84.809 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brønderslev Kommune (9340). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 84809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.930 kr/m².3.967.528 kr.
2Boligareal større end typisk279 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.926.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,30 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (landejendom)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.926.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2019Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelgårdsvej 89 9340 Asaa	254 m²	2,3 km	02-05-2024	3.600.000 kr.	14.173 kr./m²
Gerå Engvej 59 9340 Asaa	248 m²	4,5 km	14-06-2024	2.238.441 kr.	9.026 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå 9340 Asaa	264 m²	5,2 km	15-04-2024	3.900.000 kr.	14.773 kr./m²
Langbaksmindevej 5 9340 Asaa	212 m²	4,6 km	23-11-2025	1.500.000 kr.	7.075 kr./m²
Gerå Engvej 65 9340 Asaa	215 m²	5,7 km	18-06-2026	1.500.000 kr.	6.977 kr./m²
Asåvej 41 9340 Asaa	150 m²	4,0 km	15-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Hou Engvej 72 9340 Asaa	258 m²	7,4 km	27-11-2024	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Geråvej 121, Gerå 9340 Asaa	190 m²	5,5 km	20-05-2025	16.500.000 kr.	86.842 kr./m²
Hjelmkærvej 20 9340 Asaa	247 m²	8,6 km	28-08-2025	1.800.000 kr.	7.287 kr./m²
Geråvej 103 9340 Asaa	164 m²	6,4 km	21-04-2025	1.336.840 kr.	8.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu