Sædding Strandvej 159

Villa · 249 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 844 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2024. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.540 kr/m².5.906.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²+39,90 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering7.084.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,66 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 1.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.084.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2006jan.Ejerskifte
1998aug.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 157 6710 Esbjerg V	220 m²	22 m	28-01-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Sædding Strandvej 190 6710 Esbjerg V	210 m²	358 m	19-11-2025	9.200.000 kr.	43.810 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	126 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	821 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	490 m	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	33 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	1,1 km	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	656 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 7 6710 Esbjerg V	207 m²	1,7 km	23-04-2024	3.400.000 kr.	16.425 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	737 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu