Sædding Strandvej 73, 1., 6710 Esbjerg V — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1993. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.329 kr/m².908.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 39.628 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 11.295 kr/m²+250,80 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering932.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,46 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 1997 · Alm. Salg: 619.500 kr.
I dag · vores estimat: 932.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Ejerskifte
1997feb.Solgt, alm. frit salg619.500 kr.
1993Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	578 m	14-07-2026	1.048.000 kr.	11.775 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	578 m	27-05-2026	1.150.000 kr.	12.921 kr./m²
Granly Alle 5A, 2. th 6710 Esbjerg V	89 m²	578 m	11-11-2025	898.000 kr.	10.090 kr./m²
Granly Alle 5A, 3. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	578 m	21-03-2025	1.138.000 kr.	12.787 kr./m²
Granly Alle 5C, 2. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	588 m	25-03-2025	865.000 kr.	9.719 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	588 m	21-08-2024	940.000 kr.	10.562 kr./m²
Granly Alle 5D, 2. tv., Sædding 6710 Esbjerg V	89 m²	593 m	12-05-2026	925.000 kr.	10.393 kr./m²
Granly Alle 5E, 1. tv 6710 Esbjerg V	89 m²	599 m	24-03-2025	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Granly Alle 5F, st. tv 6710 Esbjerg V	55 m²	605 m	19-06-2024	498.000 kr.	9.055 kr./m²
Granly Alle 5C, 1. mf 6710 Esbjerg V	42 m²	588 m	29-08-2024	615.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu