Sædding Strandvej 95

Villa · 176 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.346 kr/m².5.809.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSædding gns: 27.241 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²+39,40 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.182.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.182.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	80 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	333 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sædding Strandvej 155 6710 Esbjerg V	166 m²	704 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	23.494 kr./m²
Sædding Strandvej 147 6710 Esbjerg V	195 m²	611 m	20-12-2024	5.598.000 kr.	28.708 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	709 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²
Sædding Strandvej 89 6710 Esbjerg V	209 m²	85 m	22-12-2024	5.948.000 kr.	28.459 kr./m²
Sædding Strandvej 206 6710 Esbjerg V	184 m²	1,2 km	05-05-2026	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Sædding Strandvej 11 6710 Esbjerg V	202 m²	875 m	08-12-2025	4.778.000 kr.	23.653 kr./m²
Sædding Strandvej 63 6710 Esbjerg V	138 m²	382 m	26-09-2024	3.250.000 kr.	23.551 kr./m²
Sædding Strandvej 192 6710 Esbjerg V	152 m²	1,1 km	14-04-2026	7.600.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu