Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4850 Stubbekøbing

Særslev Klep 12, Særslev

Landejendom · 141 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 141 m², grund på 100.284 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
100284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.310 kr/m².3.500.187 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk141 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 751% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)100284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.705.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-72,27 pct. siden jul. 2023
236k7,1M13,9M20,8M27,6M199220042006200820142016201920212024202614. jul. 20231.995.000 kr.28. dec. 202316.971.000 kr.I dag · vores estimat4.705.423 kr.Markedet · 1992503.511 kr.Markedet · 20001.847.805 kr.Markedet · 2004966.837 kr.Markedet · 20053.948.000 kr.Markedet · 20065.270.439 kr.Markedet · 20071.158.033 kr.Markedet · 20081.427.484 kr.Markedet · 20102.186.628 kr.Markedet · 201427.608.646 kr.Markedet · 2015486.309 kr.Markedet · 20164.908.774 kr.Markedet · 20181.664.646 kr.Markedet · 2019236.316 kr.Markedet · 2020653.253 kr.Markedet · 20218.962.524 kr.Markedet · 20231.876.428 kr.Markedet · 20245.400.723 kr.Markedet · 20252.976.792 kr.Markedet · 20266.880.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (landejendom)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg
16.971.000 kr.
I dag · vores estimat
4.705.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel16.971.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.995.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		200 m²1,4 km18-02-20251.695.000 kr.8.475 kr./m²
Tåstrupvej 5, Nr Tåstrup
4850 Stubbekøbing		77 m²1,1 km07-12-20252.885.000 kr.37.468 kr./m²
Algestrupgade 1, Algestrup
4850 Stubbekøbing		182 m²2,9 km04-02-20249.682.600 kr.53.201 kr./m²
Præstevænget 7, Næs
4850 Stubbekøbing		144 m²5,2 km26-08-20263.100.000 kr.21.528 kr./m²
Rodemarksvej 9, Rodemark
4850 Stubbekøbing		94 m²2,7 km20-02-20242.200.000 kr.23.404 kr./m²
Nykøbingvej 78, Maglebrænde
4850 Stubbekøbing		212 m²2,8 km16-06-20252.600.000 kr.12.264 kr./m²
Sullerup Skovvej 8
4850 Stubbekøbing		190 m²4,1 km26-06-20242.169.636 kr.11.419 kr./m²
Lillebrændevej 1, Blæsbjerg
4850 Stubbekøbing		162 m²5,8 km02-04-20251.750.000 kr.10.802 kr./m²
Sullerup Skovvej 6
4850 Stubbekøbing		201 m²4,0 km26-06-20242.169.636 kr.10.794 kr./m²
Aastrupvej 39, Vejringe
4850 Stubbekøbing		200 m²4,3 km11-01-20256.750.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden