Særslevvej 17, Særslev

Villa · 194 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 3.212 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 3212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.598 kr/m².1.746.000 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,64 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.350.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2021okt.Ejerskifte475.000 kr.
2019aug.Ejerskifte925.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Særslevvej 7A, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	137 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Særslevvej 7B, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	134 m²	2,3 km	13-05-2025	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	486 m	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	3,2 km	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Fjendstrupvej 2, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	245 m²	2,8 km	27-03-2025	1.995.000 kr.	8.143 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	3,6 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandbakken 7 4850 Stubbekøbing	193 m²	5,4 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	10.233 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	5,2 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Strandstien 1 4850 Stubbekøbing	188 m²	5,5 km	05-10-2026	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	3,2 km	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu