Sæterstien 18, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 67 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 6.521 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 6521 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.032.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.760 kr/m².3.432.500 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.116.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2006majEjerskifte
1972Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	250 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	503 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Femvejen 8 4581 Rørvig	67 m²	719 m	02-12-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Elverstien 5 4581 Rørvig	64 m²	400 m	29-05-2026	5.400.000 kr.	84.375 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	770 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	770 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	682 m	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	503 m	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	158 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	673 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu