Sahara 1, Nyskov

Villa · 185 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 26.418 m², 7 værelser, opført i 1875. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 26418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.866 kr/m².1.964.260 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1875 (151 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2015 på 1875-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2015+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.631.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,38 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.835.000 kr.
2018dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
2014Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	2,0 km	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Hjarupgårdsvej 3, Hjarup 6580 Vamdrup	182 m²	2,5 km	12-05-2026	1.875.000 kr.	10.302 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	2,5 km	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Mosevænget 19 6580 Vamdrup	183 m²	2,8 km	08-04-2025	1.560.000 kr.	8.525 kr./m²
Engparken 2 6580 Vamdrup	179 m²	2,9 km	07-08-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Østergade 116 6580 Vamdrup	175 m²	3,1 km	14-06-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Enghaven 6 6580 Vamdrup	192 m²	3,3 km	02-11-2025	2.695.000 kr.	14.036 kr./m²
Ahornvej 16 6580 Vamdrup	173 m²	3,1 km	23-05-2026	1.845.000 kr.	10.665 kr./m²
Engparken 18 6580 Vamdrup	169 m²	3,0 km	16-09-2025	2.025.000 kr.	11.982 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	3,5 km	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu