Saksborgvej 10, Frestrup

Villa · 198 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 19.501 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 19501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.443 kr/m².1.405.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,39 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	554 m	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	1,1 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²
Kravlundvej 10 6360 Tinglev	187 m²	906 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	1,4 km	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	1,2 km	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	977 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	1,4 km	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	1,0 km	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	1,2 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	575 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu