Saksborgvej 18, Frestrup, 6360 Tinglev — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 91.596 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 91596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.224 kr/m².788.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.836.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreagervej 44 6360 Tinglev	96 m²	2,8 km	23-11-2025	675.000 kr.	7.031 kr./m²
Persillevænget 1 6360 Tinglev	105 m²	2,3 km	18-02-2025	500.000 kr.	4.762 kr./m²
Vestermarken 45 6360 Tinglev	113 m²	1,8 km	07-02-2024	865.000 kr.	7.655 kr./m²
Muskatvænget 13B 6360 Tinglev	107 m²	2,4 km	15-01-2025	560.000 kr.	5.234 kr./m²
Vestermarken 11 6360 Tinglev	113 m²	1,9 km	22-12-2024	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Muskatvænget 31 6360 Tinglev	110 m²	2,3 km	28-05-2025	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Muskatvænget 11 6360 Tinglev	110 m²	2,3 km	08-09-2025	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Vestermarken 39 6360 Tinglev	118 m²	1,8 km	23-11-2025	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Lillegade 9 6360 Tinglev	106 m²	3,0 km	31-07-2026	745.000 kr.	7.028 kr./m²
Realskolevej 2 6360 Tinglev	106 m²	3,0 km	29-09-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu