Salgårdshøjvej 34, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.041 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.322 kr/m².3.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSalgårdshøjvej gns: 32.330 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²-30,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.785.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,03 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.785.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2007Bygget
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salgårdshøjvej 28 3210 Vejby	59 m²	86 m	17-09-2024	1.800.000 kr.	30.508 kr./m²
Polarisvej 3 3210 Vejby	113 m²	245 m	13-03-2024	3.800.000 kr.	33.628 kr./m²
Orionvej 7 3210 Vejby	109 m²	134 m	16-01-2025	2.300.000 kr.	21.101 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	225 m	15-04-2026	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Bjørnemosevej 9 3210 Vejby	114 m²	225 m	13-01-2025	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Kastorvej 13 3210 Vejby	112 m²	525 m	01-07-2025	3.300.000 kr.	29.464 kr./m²
Ternevej 2B 3210 Vejby	113 m²	595 m	28-04-2026	7.245.000 kr.	64.115 kr./m²
Bjørnemosevej 10 3210 Vejby	120 m²	201 m	20-04-2025	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Kastorvej 9B 3210 Vejby	117 m²	432 m	21-08-2025	3.950.000 kr.	33.761 kr./m²
Lundevangen 7 3210 Vejby	120 m²	219 m	15-03-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu