Salimorvej 5, 4874 Gedser — Villa · 168 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 2.720 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2720 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.660 kr/m².972.150 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.005.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3239,12 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 90.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.005.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201290.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Salimorvej 1 4874 Gedser	238 m²	461 m	17-11-2024	1.500.000 kr.	6.303 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	1,6 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	1,7 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	1,9 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	2,1 km	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	1,6 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Bøtøgårdsvej 16 4874 Gedser	160 m²	2,3 km	11-09-2025	2.251.000 kr.	14.069 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	1,7 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	1,9 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	1,6 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu